賣舊房買新房，為何還有千萬房貸壓力？

Question

## 賣舊房換新房仍面臨千萬房貸壓力，關鍵在於新舊房產價差與資金運用策略

Accepted Answer

許多家庭面臨孩子成長後空間需求增加，考慮「小換大」換購房屋。然而，即使出售現有房屋，購置新房仍可能產生鉅額貸款壓力。以雙北市為例，若原本持有約 30 坪住宅，換購至 60 坪新居，扣除公設面積後，實際居住空間僅能增加有限。面對新房動輒數千萬元的總價，即使賣掉舊房，仍需貸款千萬以上，並背負長達 30 年的房貸，對家庭財務構成沉重負擔。

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