法人點名！士紙土地成本低，價值還能再翻幾倍？

士紙股價因輝達進駐北士科而漲停

輝達（NVIDIA）宣布將進駐北投士林科技園區（北士科）後，土地概念股受到市場關注，其中士林紙業（士紙，1903）的股價應聲漲停，達到每股37.15元。此消息激勵了士紙股價，市場對其未來發展，特別是在土地資產重估的潛力上，抱持高度期待，吸引了大量投資者的目光。

士紙的土地資產與未來規劃

士紙在士林地區擁有可觀的土地資產，包括佔地1.2萬坪的士林紙廠舊廠。該地已於去年第四季通過歷史建築修復再利用計畫，並預計在今年第四季提交都市更新事業計畫。此外，士紙還計劃在福德路18號興建地上10層、地下三層的旅館大樓，預計明年第三季取得使用執照。這些資產的開發與利用，預計將對士紙的長期營運帶來實質影響。

市場反應與未來發展動向

在輝達進駐北士科的消息刺激下，士紙的股價表現強勁，開盤隨即漲停，委買單接近2,000張，顯示市場對其土地資產重估效應的高度期待。法人機構指出，士紙的土地持有成本較低，隨著區域重大開發題材啟動，其帳上資產價值的想像空間豐富，吸引了眾多投資者。投資者應密切關注士紙都市更新計畫的進展，特別是士林紙廠舊廠的開發動態，以及福德路旅館大樓的建設進度及其對公司收益的貢獻。這些項目的推進將直接影響士紙的資產價值與長期收益潛力，投資者需留意相關公告與市場反應。