持有成本低的士紙，在北士科題材下，帳上資產還能炒多高？

士紙低持有成本土地與北士科題材

士紙 (1903) 因持有成本極低的士林土地，在輝達 (NVIDIA) 即將進駐北投士林科技園區 (北士科) 的利多消息帶動下，股價應聲漲停。市場高度關注士紙的土地資產價值重估潛力，吸引大量投資者湧入。士紙在士林地區擁有可觀的土地資產，其中最受矚目的是佔地 1.2 萬坪的士林紙廠舊廠，這些土地資產成為股價上漲的強勁動能。

士紙土地資產規劃與開發

士紙積極推動土地資產的活化與開發。士林紙廠舊廠已通過歷史建築修復再利用計畫，預計於今年第四季提交都市更新事業計畫。此外，士紙還計劃在福德路興建旅館大樓，預計明年第三季取得使用執照。這些開發項目不僅提升了土地的使用價值，也為士紙帶來潛在的收益增長，進一步強化了其資產價值。

市場反應與投資建議

在北士科題材的加持下，士紙股價表現亮眼，市場對其土地資產重估抱持高度期待。法人機構指出，士紙的土地持有成本低廉，隨著北士科區域開發題材的啟動，其帳面資產價值具備相當大的想像空間。投資者應密切關注士紙都市更新計畫的進展，特別是士林紙廠舊廠的開發動態，以及福德路旅館大樓的建設進度，這些因素將直接影響士紙的資產價值與長期獲利能力。