十年期公債殖利率攀升，對房市與高評價資產有何影響？

Question

## 升高的公債殖利率將提高購房成本並壓抑高評價資產的估值空間

Accepted Answer

美國10年期公債殖利率近期攀升至約4.6%，較上週上漲約15個基點，同時30年期固定房貸的平均利率也隨之走高至6.5%至6.7%的區間。這種利率上升的環境，加上國際油價同樣處於高位，共同對市場產生了雙重壓力：一方面顯著降低了購房者的負擔能力，另一方面則限制了高評價資產，特別是科技股和成長股的進一步上漲空間。

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十年期公債殖利率攀升，對房市與高評價資產有何影響？

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