4. 西門町寶慶店重建案三年後完工開幕，時間點會成為股價催化嗎？

Question

## 寶慶店重建案的三年完工期，確實具備成為股價催化劑的潛力，但其影響力並非線性，而是取決於市場對於「資產活化價值」與「營收獲利彈性」的預期落差。

Accepted Answer

遠百（2903）寶慶店重建案預計三年後完工，並將賣場面積擴增四至五成，此類大型資產活化計畫在資本市場中，通常被視為長線的估值重塑因子。然而，三年時間跨度較長，市場對於此類事件的反應，往往不會集中在單一時間點，而是會隨著開發進度、招商進度與財務指引的逐步揭露，分階段反映在股價的預期評價中。