潤泰新積極佈局板橋，這些建案能否成為未來營收的主要動力？

潤泰新在板橋的布局

潤泰新近年來積極在板橋進行不動產開發，顯示出對該區域市場的重視。其中一個指標性案例是與日本三菱地所合作的「潤泰峰匯」，總銷金額達60億元，已於去年完工交屋，顯示其在板橋的開發項目已具備實際營收能力。此外，江翠地區的「潤泰文樺」總銷金額約60億元，潤泰新可分回30多億元，且已全數完銷。還有「潤泰鼎峰」總銷約43.5億元，潤泰新可分回19億餘元。另外，潤泰新還簽下了板橋環翠段941坪土地合建案以及江翠段逾1,138坪土地合建案，顯示其持續擴大在板橋的投資規模。

建案對營收的潛在貢獻

從已完工或即將完工的建案來看，「潤泰峰匯」、「潤泰文樺」和「潤泰鼎峰」等項目，都將陸續貢獻營收。特別是「潤泰文樺」和「潤泰鼎峰」的完銷，預計將在交屋後為潤泰新帶來顯著的營收增長。潤泰新轉投資40％的潤弘營造，每月可望貢獻潤泰新營收約16億元。然而，這些建案的營收貢獻也需要考慮到市場變動、交屋時程等因素，因此實際影響仍需持續觀察。

影響未來營收的變數

雖然潤泰新在板橋的布局具有潛力，但也存在一些可能影響未來營收的變數。其中，最大的變數來自於潤泰新旗下的金雞母南山人壽，由於認列俄羅斯債券預期信用損失，可能影響潤泰新今年的獲利表現。此外，建築業普遍面臨的缺工問題，也可能影響建案的施工進度和交屋時程，進而影響營收認列。因此，潤泰新在板橋的建案能否成為未來營收的主要動力，還需要視整體經濟環境和公司經營策略而定。